Канский городской суд рассмотрел дело по иску Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края к гражданину К. о взыскании задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт.

По мнению истца, ответчик К., являясь собственником квартиры, не исполняет свои обязанности по уплате взносов за капитальный ремонт с 01.11.2014г. по 31.10.2023г., в связи с чем задолжал сумму в размере 175774,80 руб., из которой пени составляет 52711,56 руб. В судебное заседание ответчик лично не явился, однако, представил свои возражения на иск и договор купли-продажи квартиры от 07.09.2023г., из которого следует, что квартира им продана, переход права собственности зарегистрирован в ЕГРН.

В силу прямого указания Закона, а именно ч.3 ст.158 Жилищного кодекса РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Положения части 3 стать 158 Жилищного кодекса Российской Федерации распространяются на правоотношения, возникшие с 1 января 2013 года.